Archiwa tagu: prawo budowlane

Prawo budowlane – budynek a obiekt budowlany

Prawo budowlane dokładnie określa czym jest budynek, a czym obiekt budowlany. Według prawa są to dwie różne rzeczy. Ta informacja będzie pomocna szczególnie osobom rozpoczynającym budowę.

Zacznijmy może od tego czym w ogóle jest obiekt budowlany. Obiekt budowlany jest to inaczej obiekt małej architektury posiadający instalację oraz urządzenia techniczne. Prawo budowlane określa jak powinien budynek być zaprojektowany oraz zbudowany obiekt oraz jak go użytkować. Jeżeli rozpoczynamy budowę i nie potrafimy sobie poradzić z papirologią, warto udać się do jakiejś kancelarii prawniczej np. w Płocku a z pewnością prawnik Płock udzieli chętnie nam pomocy. Możemy być wtedy spokojni o kwestie prawne, które są bardzo ważne podczas jakiejkolwiek budowy. Kwestie obiektu budowlanego mamy załatwioną. Przejdziemy teraz do kwestii budynku.

Czym jest budynek?

Budynkiem nazywamy każdy obiekt, który jest na stałe powiązany z gruntem oraz ma wyznaczoną przestrzeń, posiada fundamenty oraz dach. Nowelizacja ustawy z 2003 roku opisuje również budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek ten według ustawy, to budynek, który może być w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, który służy do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych ludzi. Całkowita przestrzeń lokalu budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie może przekraczać 30%. Budynek ten może mieć nie więcej niż dwa lokale mieszkalne. Kolejnym pojęciem jaki opiszemy jest budowla.

prawnik płock
prawnik Płock

Czym jest budowla?

Budowlą nazywamy obiekt budowlany, który nie jest budynkiem lub obiektem małej architektury. Do budowli możemy zaliczyć takie rzeczy jak:

  • Lotniska
  • Drogi
  • Mosty
  • Zbiorniki
  • Instalacje przemysłowe
  • Podziemne przejścia dla pieszych
  • Cmentarze
  • Pomniki

Czasami do określenia co jest budowla a co nie potrzeba opinii biegłego. Prawo podatkowe mówi, że budowla nie jest budynkiem budowlanym lub obiektem małej architektury.

Obiekt małej architektury

Obiektem małej architektury może być obiekt  kultu religijnego czyli np. figurki przydrożne usytuowane głównie na wsiach, kapliczki itp. małą architekturą nazywamy również posągi, fontanny, obiekty które służą do codziennej rekreacji np. piaskownice, huśtawki, śmietniki.

W prawie budowlanym istnieje również takie pojęcie jak tymczasowy obiekt budowlany.

Czym jest obiekt budowlany?

 Obiekt budowlany nazywamy każdy obiekt, który nie jest powiązany na stałe z powierzchnią gruntową czyli: kioski, wszelkiego rodzaju kontenery np. sprzedażowe, wystawowe itp. Obiekt ten można w każdej chwili przenieść lub poddać rozbiórce.

Jak widzimy, jeżeli przygotowujemy się do rozpoczęcia budowy musimy znać podstawowe pojęcia związane z budynkami. Musimy także pamiętać o przygotowaniu odpowiednich materiałów prawnych, które pomoże nam napisać każdy prawnik zajmujący się prawem budowlanym.